5个东西买你的第一所房子之前要考虑

2019年12月27日

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买房子是一个很多东西值得思考,特别是如果你从来没有这样做。你挑一个附近,找到你的家后喜欢,你可能会离开,如果你能真正买得起它想。

而不是试图用现金支付,大多数人最终采取了抵押贷款负担他们的梦想家园。但是,这并不意味着你是经济摆脱困境。还有首次置业之前,需要考虑相当多的东西。我们将深入到那些在这里。

有最低信用评分

为了有资格获得任何最优惠的价格贷款 - 你要确保你的信用评分是良好的信誉。据益百利,最传统的抵押贷款需要的620最低信用评分,虽然有些人可能需要一个高达660。

如果你的信用评分是不看,伟大的,用来提高它的时间。良好的信用评分敞开的大门(应该是在T恤)。不过说真的,更好的信用评分,好你的抵押贷款的优惠会。并且具有较低的利率会为你节省很多钱在长远。建立您的信用评分是只是其中的一部分个人财务管理并计划实现财务目标。

保存了首付和交易费用

即使你打算申请抵押贷款,你仍然需要一些现金,以密封你的新家了这笔交易。大多数贷款人需要一个首付这等于家里的成本至少5%,但有些人可能会根据消费者金融保护局要求更多。亚博国际最新app你可以开始攒钱买你家的首付提前,一旦你确定你的目标价格区间。

如果你能够节省超过最低,那就更好了,因为你越预亚博国际最新app先支付的利息减少你欠了抵押贷款的生活。有首付较大也会更好看你的贷款人,如果你能放下10%或20%,你会节省更多的钱。亚博国际最新app您可能会被要求购买私人抵押贷款保险(PMI),如果你的首付低于20%。请记住,交易费用平均约为2-5%,住房价格的,你会期望在购买时支付这笔费用也是如此。

盖蒂图片社提供图片
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了解你的每月付款

计算出你每月要支付的抵押贷款超过了你房子的价格。在很多情况下,贷款人可能会要求你每月支付一部分关键费用,如房地产税或房屋保险,作为你按揭付款的一部分。这些金额将由您的贷款人保管,直到付款到期。了解这些费用是什么以及它们如何影响你的月供是很重要的。

了解你的债务收入比

当你准备承担新的债务时,回顾一下你已经欠下的债务总是一个好主意。对我们中的许多人来说,大学贷款是我们毕业后还要继续支付多年的东西。此外,还有汽车贷款、信用卡和其他需要考虑的月度支出。负债过多并不是一件好事,尤其是在债权人眼中。如果你的债务与收入之比超过43%,你很可能无法获得抵押贷款。

这听起来可能很复杂,但债务收入比就是你每月的债务偿还额除以你每月的总收入。银行喜欢在批准你的贷款之前,确保你确实有能力承担新的债务。但这也是你自己应该考虑的事情。既然银行对你每月的开支只有部分了解,你最好还是自己去计算。通过这种方式,你可以确定新的抵押贷款是你很舒服的每月支付。

盖蒂图片社提供图片
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货比三家,争取最好的利率

一旦你熟悉了你能买得起的东西的来龙去脉,是时候开始四处购物了。银行是企业,它们将(也应该)竞争成为你的贷款人。不要仅仅满足于随之而来的第一笔贷款。在做任何决定之前,先与几家贷款机构货比三家。如果你不喜欢所提供的利率,花一些时间来改善你的信用评分和偿还你的一些债务。这可能涉及到做一些类似债务整合的事情,这可能意味着要考虑申请个人贷款还清信用卡债务。或者你甚至可以设定一个更紧的月预算来支付一些账单。要记住,抵押贷款是你将长期面临的问题——通常是15年或30年。如果你能找到一个你愿意支付的房子,你就离成为一个幸福的房主又近了一步。计算利率可能是复杂和令人困惑的,确保你了解的利率基础以及如何计算它们。

底线

买房子是你一生中最大的决定之一。提前计划将使你避免大多数常见的陷阱。像你的信用评分和利率这样的关键因素上的小差异可以在你拥有自己的房子的时间里产生很大的不同。在买房子之前花点时间,确保你已经准备好享受未来几年的购买。

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